昨天,溫州市南動車所片區E片區蓋上空間項目一期地塊使用權成功摘牌，由溫州市甌港城建設發展有限公司以總價15.93億元摘得，將建設全國首個動車所蓋上“綜合產業園”，助推片區功能蝶變、產業升級。

　　該地塊位于甌海區潘橋街道連云港路以南，涉及潘橋街道陳莊村、東邊村、泉塘村、陳岙村、田平村，處于連云港路、福州路、寧波路、新桐西路的圍合范圍，項目總用地面積483461.07平方米（折合約725畝），項目預計總投資超200億元，項目建設期為5年，計劃今年開工。

　　按照土地集約節約利用、空間立體復合開發和區域設施統籌布局，該項目以TOD綜合開發為導向，進行蓋上開發，打造以現代物流、商貿服務、農旅體驗為主導功能的綜合片區，成為溫州的“陸港樞紐，未來綠谷”。據悉，蓋上開發區域分層設立土地使用權，分為地面層和地上平臺層兩個層次，其中地面層主要為動車所用地，以車輛運營、檢修庫等鐵路用地功能為主；地上平臺層是指在相對地塊地坪高約11米位置形成的一體化平臺，并對該平臺進行產業上蓋開發，以農貿農批市場、預制菜產業園等功能為主。

　　作為甌海區未來唯一的農產品加工倉儲物流中心，這里將構建以農批產品為龍頭，以智慧物流園、冷鏈倉儲園、綠色種植園、預制菜產業園為配套產業的新興產業集聚區，推動形成以“綠谷”為理念的農產品發展集聚市場，打造甌海區新的產業增長點。項目建成后將改善溫州全域農產品供給，輻射浙南地區農產品調配。

　　通過蓋上開發和菜籃子市場的搬遷，可進一步實現甌海區古岸頭片區優地優用，打通甌海中心區與西部生態新城的“空間割裂”，加快甌海中心區、高鐵新城與西部生態新城的聯動發展，有效提升土地利用價值，推動甌海城市有機更新和片區綜合開發，為溫州經濟發展再續新能量。