“中秋節示范區開放兩日，未來科技城的項目來訪超過3300組，之江的項目到訪量也超1800組！”“中秋小長假搭上首開領證，示范區天天擠滿了人，開放6天來訪數已超過9000組?！眲倓傔^去的中秋小長假，雖有臺風影響，杭州多個樓盤售樓部仍然出現了熱鬧場景。同時，與高人氣相關的，還有各個樓盤高調推出的優惠措施。

優惠各不相同

售樓部迎來“人潮”

9月本就是樓市傳統的營銷旺季。今年中秋節前后，杭州新房市場也進入了密集開盤期。其中，尤以幾個純新盤首開格外引人注目。

率先領證的是位于運河新城的濱運錦繡里，9月13日開放了實景示范區和精裝樣板房，第二天就公示了首張預售證，同時宣布，購房即送車位，首日登記并認購成功的還送價值不菲的“蟹券”。市場反應也是立竿見影。從開放首日開始，濱運錦繡里的示范區就人聲鼎沸，門口的小馬路兩側停滿了車子，看樣板房的人群熙熙攘攘?？捶空咧胁环ν獾刭彿空?，我們在實地探訪時就遇到了幾位來自安徽的看房者，正熱烈討論著選擇購買入門戶型還是大戶型，他們都是為在杭州工作的孩子買房。據售樓人員事后統計，6天里到訪超過9000組，是否會觸發社保排序及最終中簽率還要看實際登記情況。

9月16日，位于未來科技城綠汀路、此前就備受關注的低碳國際社區項目——云湖之城也終于開放了實景示范區，18日領出預售證。中秋小長假期間，現場也出現了人流長隊和車輛的“長龍陣”。由于首開有6個戶型，示范區一共開了10個樣板房，除了清水樣板間，還有布置了軟裝展示的樣板間，讓到訪者一次看個明白。據銷售人員介紹，中秋小長假期間到訪超過3300組，意向客戶如果驗資30萬元，即可以享受一年的物業費優惠，現場已有不少購房者拿到了物業費的優惠券。

新盤熱盤扎堆開盤

九月新房市場開始“熱鬧”了

過去的一周，不光這些用“優惠開道”的純新盤人氣見長，同時還有不少高人氣的熱門樓盤續銷開盤，烘熱9月的杭州新房市場。

9月18日，之前每次搖號都出現“頂格社?！鄙踔列枰奘?年的潮起江南城公布第三次開盤登記結果，雖然136套房源仍觸發了社保排序，但普通家庭社保入圍門檻降至215個月，整體中簽率10.86%，不用限售。

同日，湖墅板塊的霞映錦繡里開始登記，只推出了24套“疊墅”產品。作為主城區“千萬元級”的高端改善低密項目，此前人氣爆棚，有觸發“頂格社?！焙拖奘?年的情況，不知道這次在多個項目分流的情況下，搖號難度會不會有所降低。

同時登記的還有城東新城的翡翠嘉運府，最后134套255平方米大戶型房源，總價也是“千萬元級”，針對想在主城區改善的高凈值家庭。之前開過一次盤，整體中簽率14.47%，其中有房家庭需要111個月社保才能入圍。

據統計，截至昨日，杭州已在登記或正在公示預售證的新房項目就有15個左右，新增房源超過1500套。其中包括了拱墅區東新板塊的改善項目宸樾恒久府、桃源板塊的云棲上宸、蕭山區市北板塊的奧印潮觀府、濱江區浦沿板塊的濱頌御湖境等，都是此前剛需購房者、改善購房者較為關注的項目。

隨著純新盤、熱門樓盤的集中面市，新房市場正在被進一步激活，調動了大批購房者開始跑盤、看房。同時，在供應量增加和分流效應疊加的情況下，近期新房搖號的難度也有所降低，購房者有充足的房源可以挑，挑中了也買得到，無疑更有助于市場健康平穩前進。