“我們5月初才在杭州看房子，以為肯定趕不上6月份的入學報名，沒想到不到半個月，房子收了、不動產證也辦好了，孩子戶口轉移、上學確認都能安排上了！”近日，在杭工作的莫女士夫婦，心頭懸著的一塊石頭終于落了地：在嘉興老家讀書的二寶，將如愿轉到杭州讀書?！岸嗵澓贾萦小畮а哼^戶’業務，快速、便捷，給我們省下了至少大半個月的辦證、轉戶口時間。真要好好感謝省直公積金中心、銀行和市不動產登記服務中心的工作人員！”

與莫女士夫婦達成此筆二手房交易的賣家董先生夫婦，同樣對此次賣房過程的體驗贊不絕口：“去年在媒體上看到過‘帶押過戶’業務的相關報道，于是抱著試試看的心態咨詢了我們貸款的農業銀行解放路支行能不能辦，沒想到銀行和省直公積金中心溝通后，都給了肯定的答復?！本瓦@樣，董先生意外“喝上”了全杭州涉省直公積金“帶押過戶”業務的“頭口水”，“房屋交易網簽加起來也就五六個工作日，抵押注銷、轉移登記等流程就全部走完了，真的很方便！”

此筆二手房云辦證業務的房屋中介工作人員為買賣雙方算了算，賣方涉及150萬元的省直公積金和商業組合貸款，“按照原來傳統方式，賣家董先生得把兩頭的貸款都還上，籌集資金的壓力和成本不小，而且可能中間還會產生一定費用，這樣一來，買家莫女士的小孩肯定趕不上6月初的入學報名了?！?/p>

“帶押過戶”是指賣方將處于抵押期間的不動產，在未結清抵押貸款的情況下轉移給買方，轉移登記后，賣方貸款用房款還清的業務模式，可有效解決百姓二手房過戶“轉貸”時間長、資金負擔重等痛點。

記者了解到，自去年10月27日我市成功辦理全市首單同銀行“帶押過戶”業務以來，首單跨銀行、首單涉市公積金、首單涉企商業房產等“帶押過戶”業務相繼成功辦理……每一次相關消息發布，都引發用戶的熱烈反響和好評?！按舜稳惺坠P涉省直公積金‘帶押過戶’業務的完成，進一步拓展了我市二手房‘帶押過戶’云辦證的業務類型?！笔胁粍赢a登記服務中心相關負責人指出。

該負責人同時表示，由于“帶押過戶”云辦證涉及買賣雙方、雙方涉貸銀行、雙方涉貸公積金、稅務、公證等多個業務流主體，“要確保所有相關方數據傳輸安全，同時實現所有‘帶押過戶’業務類型全部理順、打通，不僅依賴于各方面緊密配合，也對相關技術提出了更高要求?！?/p>

記者留意到，今年3月自然資源部等部門聯合發布《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，要求各地不動產登記機構和金融機構協同做好不動產“帶押過戶”，進一步便民利企。

“杭州目前已基本實現支持住宅、商業類房產的‘帶押過戶’轉移交易，相關工作已走在了全國前列?！笔胁粍赢a登記服務中心相關負責人表示，目前全市域統一的不動產登記數字化平臺已基本建成，下一步，杭州不動產將進一步加大與各部門的協同力度，攻堅克難，完善“帶押過戶”業務的類型梳理和辦理指引，聯動全市更多銀行主動推廣“帶押過戶”業務模式，力爭在年內實現“帶押過戶”業務全市常態化辦理，力爭杭州不動產數字化創新工作持續行業“領跑”、群企受益。

“帶押過戶”業務小貼士

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市不動產登記服務中心窗口咨詢電話：87008160、網辦咨詢電話：88227050