《寧波市出租房安全管理條例》（下稱《條例》）將于2024年3月1日起正式施行。昨日下午，市政府新聞辦舉行新聞發布會，市人大常委會法工委、市公安局、市住建局、市應急管理局、市消防救援支隊相關負責人介紹《條例》有關情況并答記者問。

    隨著經濟社會快速發展，受流動人口快速集聚、城鄉一體化加速推進等因素影響，出租房安全隱患大、事故多發，已成為影響公共安全、制約改革發展的重大現實問題。市十六屆人大常委會第十三次會議表決通過了《條例》，為出租房安全管理提供了堅實的法律保障。

    《條例》對出租房的種類作了界定，包括“居住出租房”和“生產經營出租房”兩大類。其中，居住出租房是指出租后用作或者兼用作居住的房屋，但旅館業客房、民宿、學校和企業自建自用宿舍除外；生產經營出租房是指出租后用作產品生產、工程建設和商業、娛樂業及其他服務業經營活動的房屋。

    出租房安全管理是一個系統工程，涉及各方面責任主體?！稐l例》明確了消防救援機構、公安機關、住房和城鄉建設、應急管理等部門和其他行業主管部門的專業監管職責；規定了鎮（鄉）人民政府、街道辦事處及村（居）民委員會的屬地監管職責、出租人和承租人作為出租房自身安全管理責任主體的源頭管理職責。

    消防安全是當前出租房安全管理中安全隱患最為突出的問題?！稐l例》對消防安全規范作了具體細化和落實，圍繞出租房、出租人、承租人等管理主體和對象的消防安全要求作了全面規定，做到既防范“房”的不安全狀態，也防范“人”的不安全行為，同時，還對用氣用電、群租房、工業園區和商業綜合體、轉租等容易產生安全隱患的事項的消防安全要求作了特別規定。

    《條例》建立了分工明確、統籌協調、緊密銜接、協同貫通的出租房安全風險隱患排查機制和安全監管閉環機制，對違反群租房消防安全要求、違反居住空間標準、非居住功能空間單獨出租用于居住等行為設置了相應處罰，對相關部門和單位及其工作人員不依法履行職責規定了相應的法律責任。