不知大家有沒有關注到此前一則報道，關于寧波市全域國土空間綜合整治的。

　　因為是綱領性的一份規劃綱要，那條新聞里，專業術語比較多，可能會讓大家覺得全域國土空間綜合整治這個事，不是那么容易理解。

　　近段時間，全市有多個地方的國土空間綜合整治項目獲批立項。在項目批復文件里，我們可以看到更為具體的整治內容——包括村莊的整治或拆遷、城市更新、道路建設，等等。

　　今天，我們就來看看全域國土空間綜合整治，到底要做哪些事。

　　初步統計顯示，截至我們發稿已經批復的海曙、江北、鄞州、鎮海、奉化等地的全域國土空間整治項目，估算總投資金額高達1175億元！

　　海曙

　　海曙目前已批復立項的國土空間綜合整治項目，涉及古林鎮、橫街鎮、洞橋片區，總投資接近85億元。

　　其中，古林項目投資約12億元，建設工期36個月，計劃2022年11月開工，2025年10月完工。

　　古林項目建設，除蜃蛟等村的高標準農田改造提升、永久基本農田集中連片建設外，主要投資集中在茂新村拆遷及新村建設項目上——其拆遷地塊占地面積207余畝，涉及拆遷村民684戶，拆遷住宅建筑面積約9.6萬平方米。

茂新村村委會位置示意

　　橫街項目一期投資19億余元，建設周期48個月，計劃2022年12月開工，2026年11月完工。主要建設內容包括農地綜合整治工程、村莊綜合整治工程、工業用地整治工程、城鄉品質提升工程四大模塊，共計9個子項目。

　　9個子項目中，橫街鎮芝溪家園（芝溪岙村）改造工程值得關注，其擬通過對搬遷前老村的歷史挖掘，融入原有建筑竹林作為設計元素，將芝溪打造成具有故鄉魅力的特色家園。

　　另外，擬在鳳林村建設用于應山村等村民安置的住宅；擬對水家村區域老舊破小工業廠房拆除新建。

　　洞橋片區項目投資53.5億余元，建設工期36個月，計劃2023年7月開工，2026年6月完工。

　　洞橋項目主要是大齡青年安置房的建設，涉及張家墊村、樹橋村、潘羅村三個村。安置房則建在百梁橋村、蕙江村、鎮魚山頭村等地，共5個安置小區、總建筑面積高達75.6萬平方米！

　　江北

　　江北區全域國土空間綜合整治示范片區項目實施范圍，涉及莊橋街道、洪塘街道、慈城鎮等街道（鎮），總占地面積約514.31公頃，建設內容包括農用地整治、村莊整治、生態修復、城鎮低效用地整治四大類。

　　其中，村莊整治，包括慈城鎮湖心村、觀莊村及山東村整治工程，蘇馮村整治工程，胡家村（胡家自然村）整治工程，慈江村整治工程，毛岙村（毛力村）藝術賦能鄉村建設工程。

　　城鎮低效用地整治，包括保障性租賃住房建設工程、湖心區塊配套道路建設工程、慈江鐵路橋卡口拓寬工程等內容。

　　江北區全域國土空間綜合整治示范片區項目估算總投資，約101億元。

　　鄞州

　　鄞州全域國土空間綜合整治示范片區項目，涉及首南街道、姜山鎮、云龍鎮，包含29個項目，估算總投資516億余元！

　　29個項目中，首南街道雅戈爾老年樂園南側地塊城市更新項目、首南中學東側地塊城市更新項目、地鐵3號線高塘橋站周邊地塊城市更新項目等，值得特別關注。

　　鄞州項目中，共有城市更新及安置房項目7個，用地面積約869.6畝，建筑面積超過142萬平方米！

首南街道國土空間綜合整治范圍示意

　　另外，還包括建設一所九年一貫制學校、一所小學，以及云龍、姜山兩地的建設用地復墾等。

　　鎮海

　　鎮海全域國土空間綜合整治，蛟川示范片區最早啟動，也是鎮海區著力打造的重點片區。

　　蛟川示范片區東靠鎮海煉化，南靠甬江，西靠莊市和貴駟，北靠澥浦，總占地面積約2722公頃，建設內容包括農用地整治、生態修復、村莊整治、城鎮低效用地整治以及工業整治五大類。

　　其中，村莊整治包括迎周村整治提升和五里牌、渡駕橋村整治及公共設施建設。

　　城鎮低效用地整治，包括租賃住房建設、鎮浦路建設等內容。工業整治，涉及醫院、配套租賃住房等的建設。

　　蛟川示范片區項目總投資估算近274億元！

　　另據鎮海區建設交通局消息，鎮海區今年還以全域國土空間綜合整治為契機，全力推進蛟川片區陳家、俞范、后施、灣塘、嵐山等城中村改造項目。

　　同時，全面啟動了4個市級重點更新片區，分別是——

• 鎮海老城片區

　　鎮海老城片區以建設濱江活力老城為功能定位，以老舊小區改造為基礎，試點街區更新項目；推進招寶山傳統風貌樣板區及全域未來社區創建工作。

• 莊市老街片區

　　莊市老街片區屬于科創大走廊片區的重點部分和先行啟動區。

　　科創大走廊片區以甬江實驗室、新型研究型大學建設為抓手，加快城中村、城鄉結合部改造，建設為大項目大平臺的生活配套和高端服務區域，打造甬江科創大走廊先行區。

新型研究型大學地塊拆遷后（清水浦村）

• 蛟川片區

　　包含甬江北岸蛟川片、臨俞片區。

　　甬江北岸蛟川片，以新型研究型大學建設為抓手，加快城中村、城鄉結合部改造和低效用地改造提升，提升甬江北岸城市品質、營造活力濱水空間，打造甬江科創區國家自主創新示范區。

　　臨俞片區，以軌道站點建設為契機，加快全域國土空間綜合整治、城中村改造和低效工業用地改造，打造鎮海區東門戶（臨俞TOD未來社區、甬東未來社區）。

• 西河緊固件片區

　　該片區以城中村改造和低效工業用地改造為主，謀劃形成鎮海高端基礎件制造產業集聚區。

　　奉化

　　奉化全域國土空間綜合整治試點示范片區，是寧南片區。

　　寧南片區首期項目估算總投資約200億元，建設工期63個月，自2022年10月-2027年12月，包括29個子項目，按建設內容可分為農田整治工程、村莊整治工程、建筑和產業園區工程、生態治理和道路工程四大類。

　　其中，村莊整治工程包括：

　　江口街道王溆浦村整治提升項目，要搬遷現狀村莊，然后新建示范區居民小區及配套設施；

　　蕭王廟自然村退建一期項目，退建片區范圍內包括塘灣村、陳郎埭村、前竺村及大埠村，涉及拆遷建筑面積約 11萬平方米，涉及村民約620戶；

　　前胡集聚小區建設項目，主要實施內容為搬遷現狀村莊，建設示范區保障性租賃住房小區及配套設施；

　　江口老鎮區（南塘區塊）綜合改造項目，主要實施內容為搬遷現狀老鎮區，新建示范區居民小區及配套設施；

　　南渡產城融合集聚建設項目，主要實施內容為搬遷現狀南渡及周邊區塊，新建示范區居民小區及配套設施。

　　道路工程中，奉化四明路（錦奉大道-機場南路）快速化改造工程，值得特別關注。

　　按批復文件，四明路快速化改造全長約5公里，工程采用“地面+高架”復合通道形式，高架設計標準為快速路——在寧波國土空間總體規劃中，有一條“奉化大道”，據奉化資規部門公開答復，它就是四明路，全部建成后西接甬金高速、東至世紀大道南延。

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　　以上，還只是目前已經批復立項的全域國土空間綜合整治項目。

　　在全市范圍內，預計接下來還會有更多國土空間綜合整治項目獲批、陸續啟動。

　　按《寧波市全域國土空間綜合整治規劃綱要》所示，全域國土空間綜合整治是國土空間總體規劃的實施路徑，關乎寧波建設美麗鄉村、精致城鎮、品質城市。

　　這項重要工作將給寧波帶來的變化，值得期待！