霓虹閃爍的商業街區、波光粼粼的湖光秋色……紹興越城區迪蕩新城商圈日益繁華，唯一不足之處是停滯近十年的“雙子樓”。但這段時間人們路過“雙子樓”時，發現大樓“動”起來了——樓層外的升降梯上上下下，還有施工人員在進行電焊作業。

2023年12月，“雙子樓”在經歷兩次流拍后，最終以2.3億元的價格成功拍賣（詳見本報2023年12月26日報道《競拍成功！紹興迪蕩“雙子樓”迎來“重生”》）。

記者從紹興市越城區經信局獲悉，迪蕩新城B2地塊項目即“雙子樓”所在區域由紹興觀云地產有限公司（以下簡稱“觀云地產”）拍得，已于9月28日開工，工期2年。這座曾經讓無數人心向往之的大樓迎來了新生。

停工之后 政府成立專班攻堅處理

作為越城區的“城市門面”，“雙子樓”的改造復建意義重大。

據了解，該建筑原本由浙江環球房地產集團有限公司開發，于2010年動工，曾是紹興的明星項目。在最初的規劃中，“雙子樓”是集購物、娛樂、餐飲、休閑、居住、辦公于一體的全新商業綜合體，原計劃在2016年12月交付使用。不承想，因該公司資金鏈斷裂等原因，整個項目在2014年底停工至今。當時的南北兩幢大樓均已結頂，剩余工程未完成。

為全力推進該“爛尾”項目的紓困續建處置工作，維護社會和諧穩定，在紹興市級相關事權下放后，越城區政府成立了工作專班，全力攻堅處理該“爛尾”項目。

“當事企業破產、負債金額巨大、債權人利益受損，一個個難題擺在眼前，亟待解決?！睂０嘤嘘P負責人細數起當時橫亙在面前的一個個難題。在最短的時間內，專班確定了解決思路：“一方面以‘破產清算’為主線，結合扶持政策，協調投資人出資對小債權人進行適當補償；另一方面，在全國范圍內尋找符合要求的接盤方?！?/p>

“我們專門制定了招商政策，前后聯系了幾十家國企和民營企業，但是收效甚微?！痹撠撠熑烁锌?，談判雖一時陷入困境，但大家做事的干勁和熱情從未打消。

為改變這一現狀，專班決定轉變策略，與有實力的本土企業接洽?！耙驗樗麄兏恿私猱數厥袌?，對本地的經濟環境和前景更有信心，溝通更加有效?！彼悸返霓D變，再加上多次的接洽，最終促成了觀云地產報名參與競拍。

造型有變 新生的“雙子樓”令人期待

“‘雙子樓’沉寂多年，要徹底解決好這一歷史遺留問題，會有很多意想不到的困難與壓力，但是政府部門一直在積極處置。最令人感動的是他們始終堅持以群眾利益為本，為千余戶債權人爭取利益最大化?！闭勂稹敖颖P”初衷，觀云地產負責人同樣感慨頗深。在他看來，近幾年來，迪蕩區域快速發展，唯獨其核心區域的“雙子樓”似一塊“傷疤”，影響了整個城市的形象，不得不說是一種遺憾。

拍賣僅僅是第一步，今年6月，經過多方努力，越城區政府又與世界知名酒店品牌凱悅酒店集團達成合作入駐協議，這意味著又一家五星級酒店將落戶越城，也為“雙子樓”后續的招商運營注入強勁動力。據悉，這是凱悅酒店集團全服務型酒店類目第一次落戶省內地級城市，在此之前，該酒店僅入駐過杭州和寧波。

根據最新規劃，“雙子樓”項目總建筑面積為17.6萬平方米，其中地上13.4萬平方米，地下4.2萬平方米。為達到煥然一新的效果，觀云地產專門邀請到了世界知名的香港鄭中設計事務所（以下簡稱“CCD”）來操刀設計。

“雙子樓”原來的造型酷似馬來西亞首都吉隆坡的地標“雙子塔”，如今顯得有些“過時”了。在新的設計中，“雙子樓”的連廊和蓮花頂被取消，雖然整體高度從原先的210.8米下降至175米，但顯得簡約大氣，如同蝴蝶振翅欲飛，似迪蕩“騰飛”之勢?！盀閷崿F登高望遠的即視感，大樓選用3.6米寬的公建化超大玻璃面，是目前市面上主流玻璃面寬的3倍，給予‘世界第一眼’的驚艷。同時，大樓還配備了1500平方米的住戶專屬配套會所、超1000平方米的空中花園，給予住戶云端公園般的度假感受?！痹贑CD創始人鄭忠的描述中，新生的“雙子樓”令人期待。