近期，“提前還房貸”的話題熱度不退，“排隊預約得三個月后才能辦理”“還錢比借錢還難”……隨著多地頻繁調整首套房貸利率，房貸利率不斷下行，貸款買房人開始扎堆還貸。在臺州，同樣有不少購房者選擇提前還房貸，那么，提前還貸到底難不難呢？

業務量增多，部分銀行排隊時間長

為什么越來越多購房者選擇提前還貸？今年開年，雖然LPR報價保持不變，但卻未能改變各地下調首套房貸款利率的腳步。春節假期后，鄭州、天津、廈門、福州等多個城市下調首套房貸款利率下限。據統計，截至目前，已經有30城首套房貸款利率回到“3字頭”，最低利率為3.7%。隨著首套房利率不斷下調，購房者提前還房貸的心情也更加迫切。

想要提前還貸的市民劉女士算了一筆賬，她買房時房貸利率接近6%，而現在只要4%左右，首套房貸利率和存量房貸利率相比差距太大，“以100萬元貸款，30年等額本息計算，每個月還款能相差一千元左右，這真是一筆不小的數目?！?/p>

隨著提前還貸人數增多，不少銀行需提前預約辦理，排隊等待。近日，記者咨詢臺州多家銀行網點了解到，排隊時間長短不一，根據貸款協議約定，有些還需支付違約金。

“從去年下半年開始，來咨詢的人就逐漸增多了，近段時間更是增加了不少，確實需要時間排隊?！迸_州某國有銀行支行網點個貸經理表示，提前還款業務增加，要等兩三個月才能排上。

還有銀行工作人員表示，近期銀行還貸額度緊張，要等半年左右。

不過，也有部分銀行網點表示，當前房貸提前還款渠道暢通。郵儲銀行工作人員告訴記者，目前按照房貸合同約定，提前一個月預約就可以。

提前還貸要根據自身情況決定

提前還貸一定劃算嗎？業內人士表示，要根據自身的貸款情況決定，綜合權衡好自己的投資能力，家庭的可用資金情況，以及自己的心理情況，來確定提前還貸與否。

如果自身目前繳納的房貸利率高于當前利率很多，可考慮提前還貸。一般來說選擇等額本金還款方式的，相對而言提前還款更劃算；而選擇等額本息還款方式的，如果本金已經償還一大部分，則沒必要選擇提前還貸。如果是公積金貸款，因為利率低于市場上一般貸款的利率，也可以不用考慮提前還貸。

另外，選擇提前還貸的購房者，要先查看合同，弄清楚貸款銀行是否有違約金，多久能夠提前還貸，是在線上還是線下聯系銀行，核實提前還貸的注意事項，比如年還款的次數、最低還款金額等。還完貸款之后，要及時撤銷抵押登記。