岱山縣衢山鎮萬豪商業中心附近一處已停工10年的工程，近日復工復建。這意味著岱山法院和岱山縣政府“府院聯動”盤活了這個“爛尾樓”。

　　2011年，岱山銘京房地產開發有限公司承建坐落于岱山縣衢山鎮太平鹽場碼觀線南側海景花園居住小區、岱山縣衢山鎮碼觀線南側萬豪商業中心2個在建工程項目。隨后，該公司因資金鏈斷裂，造成兩項目停工近十年，拖欠高額的工程款、抵押貸款，已售出的房屋均無法完工交付。項目停工后，陸續有企業、銀行、個人等52件案件起訴并進入執行程序，執行標的加拖欠稅款總計將近5億元。

　　案件辦理過程中，岱山法院查控銘京公司名下的在建樓盤后多次進行公開拍賣，但均未成功。因擔憂期房無法交付，購房者多次群訪。岱山法院主動與縣委、政府聯系，聯合衢山鎮政府和縣住建局等部門對案涉樓盤進行綜合研判評定，并向市法院溝通匯報，為盤活樓盤創造條件。

　　今年市法院與市投促中心簽署的《關于建立通聯機制促進要素資源流轉的實施意見》，讓該起案件出現了重大轉機。不久前，岱山法院通過市法院要素“資源池”平臺，向市投促中心、縣經信局等推送該小區不動產和在建工程，通過政府平臺積極向外推介資產并招募投資人，并與稅務部門協商為該房地產公司辦理稅款額度最優化。

　　最終，由縣委、縣政府成功引入投資人瀛州開發有限公司，新投資人出資1.3億元“打包”拿下該2個樓盤項目。該公司對未交房業主采取“以房換房”方式，以其名下其他在售房產對未完工房產進行等價置換，保障購房人權益。

　　針對樓盤工程相關職工欠薪無法得到清償的問題，岱山法院通過“共享法庭+政府專班”，組織多方洽談并多次向工程和抵押優先權人闡明法律和政策問題，最終達成和解，在全省平均工資范圍內完成欠薪清償。

　　目前，該2個樓盤正在續建中，預計1至2年后交付。