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    臺州市首筆二手房“帶押過戶”業務在臨海辦理

    2022-12-05 13:03:59

    11月30日,臺州市首筆二手房“帶押過戶”業務在臨海市不動產登記服務中心成功辦理?!安恍枰€完房貸,就可以辦理過戶,實在太好了?!毙断逻€貸壓力的朱先生,舒了一口氣。

    什么是“帶押過戶”?臨海市不動產登記服務中心工作人員王萍娜介紹,所謂“帶押過戶”,簡單來說就是帶著抵押過戶,即賣方在不提前還清貸款解除抵押的情況下,直接辦理不動產過戶手續,將抵押與產權同步轉移至買方。

    “以往,賣方需要提前還清房貸,才能辦理二手房過戶手續,而且,辦理流程繁瑣,交易成本也比較高?,F在辦理‘帶押過戶’業務時,買賣雙方和銀行可以共同申請‘帶押過戶’,賣方在辦理不動產轉移登記的同時,買方也完成了抵押登記辦理,大大減少了辦理時間和交易成本?!蓖跗寄日f。

    此外,為降低交易風險,臨海市不動產登記服務中心采取“預告登記+資金托管”的機制。整個交易實行第三方監管,交易資金由公證處保存,一旦交易失敗,資金將原路退回,有效防范了交易中可能存在的風險。

    下階段,臨海市不動產登記服務中心將繼續深化“放管服”改革,推動更多金融機構參與到“帶押過戶”服務中來,優化“帶押過戶”業務辦理流程,讓更多群眾享受到政策紅利。


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