近日，市財政局、市機關事務管理局聯合出臺《臺州市市級行政事業單位房產出租管理辦法》，旨在加快建立與國家治理體系和治理能力現代化相適應的行政事業單位資產管理體系，規范資產使用行為，提高財政資源配置效率。

據了解，該《辦法》共包含六部分28條內容，對適用范圍、出租管理和審批程序、合同履行和備案管理、出租收入和繳庫管理、職責分工和監督問責等方面均作出具體規定，4月1日起實施。

“跟8年前的舊規相比，新政除了規范市級行政事業單位占有、使用的產權歸屬本單位的國有房產外，還將市級行政事業單位依法取得使用權的房產（主要指以自有產權房產與其他單位置換使用權使用的房產）用于出租的行為納入規范范圍。增加了不得出租的情形?！笔胸斦指本珠L張賢鳴說。

在出租管理和審批程序方面，《辦法》明確了租金價格評估和公開招租要求。即房產出租應委托有資質的社會中介機構進行評估，單位已制定公開統一的收費標準或者已有統一的市場價格標準的，可不作評估。原則上實行公開招租，公開招租價格不得低于社會中介機構提出的租賃評估價。出租期限方面，租賃期限一般不得超過5年，特殊情況經批準可適當延長租期，但不得違反《中華人民共和國民法典》的規定（租賃期限不得超過20年；超過20年的，超過部分無效）。

張賢鳴表示，該《辦法》延續了我市行政事業單位資產管理實踐中一些成熟的經驗做法。屆時，我市將進一步調整審批流程，提高行政效率，對5年以內的公開招租和6個月以內非公開出租等審批權限下放給主管部門。財政部門將重點審核存在一定審批風險的事項上，進一步增強出租管理工作的科學性、針對性和有效性。

行政事業單位房產是部門履職和事業發展的重要保障，也是國有資產的重要組成部分。相關單位出租房產的租金收入屬于政府非稅收入，應當按照政府非稅收入管理的有關規定，扣除相關稅費后統一上繳國庫，實行“收支兩條線”管理。