“帶押過戶業務非常方便，免去了我們來回轉款的不少麻煩?！比涨?，隨著登記的完成，我市首筆住房公積金貸款二手房“帶押過戶”業務順利落地。

　　當天辦理該項業務的市民時先生，此前在市區買了一套房子，而這套房子的原房主目前還有部分貸款沒有還清。

　　得益于“商業+公積金”組合貸款二手房“帶押過戶”這項惠民舉措，時先生無需等待原房主結清貸款，即可直接辦理二手房交易過戶和住房公積金貸款申請。

　　據介紹，2022年，我市在全省率先實現了涉商業貸款的二手房“帶押過戶”改革，通過實行二手房轉移預告登記+抵押預告登記的“雙預告”和公證“資金監管”模式，在押房產在未解除原抵押狀態下，無需先還貸解押，即可辦理過戶相關登記手續。

　　在此基礎上，市不動產登記中心持續深化多跨協同，加強與住房公積金管理中心、蓮城公證處、中國銀行麗水市分行協同配合，經過系統改造、流程優化，拓寬二手房“帶押過戶”政策使用范圍，實現公積金貸款二手房“帶押過戶”。

　　“買家支付首付款后，所申請的住房公積金貸款將打入資金監管專戶。其中部分用來償還賣家此前的貸款，剩余款項則由監管賬戶打入賣家個人銀行賬戶，以此降低不動產交易中的風險?！笔凶》抗e金管理中心工作人員介紹，住房公積金貸款“帶押過戶”是《民法典》實行以后催生的一種貸款辦理新模式，免去了賣房者提前籌款還貸解押的環節，提升了交易的安全性和便捷性。

　　“二手房‘帶押過戶’業務拓展至住房公積金貸款的新服務模式，放開了買賣雙方的貸款類型限制?！笔胁粍赢a登記中心相關負責人介紹，該模式既支持賣方“帶押”出售存在“商業+公積金”組合貸款的住房，又支持買方申請組合貸款購買“帶押”房屋，為購房市民提供更多渠道和資金保障，進一步擴大住房公積金低息貸款惠及面的同時，推動政務服務再增值，促進房地產市場良性循環和平穩健康發展。